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合肥白领小林最近忙于在二手房中介的带领

2020-02-15 来源:

合肥白领小林最近忙于在二手房中介的带领下看房子。而她看到的价格让她颇为感慨:“房价涨得真可怕。好一点的小公寓,算上各种税,每平方米都在8000、9000元!”合肥房产界人士也向记者表示“近来行情起来了一些”。而国家统计局昨天发布的数据也显示,刚刚过去的2010年12月,合肥房价环比上涨了1%,超过全国70个大中城市的平均涨幅。不过业内人士分析认为,近期合肥房价持续大幅上涨的可能性并不大。

合肥房价涨得快

昨天,国家统计局发布了2010年12月70个大中城市房价。当月,70个大中城市房价环比上涨0. %。列入统计的合肥则环比上涨了1%。而在此前的2010年10月、11月,合肥房价环比上涨分别为0.7%、0.4%,涨幅是有所回落的。但此次合肥房价上涨步子迈得大了。

在中部六省省会城市中,太原上月环比上涨0.1%、郑州环比上涨0.1%、武汉环比上涨0.2%、南昌环比上涨0.6%、长沙环比上涨0.7%,合肥环比上涨1%的涨幅居首位。

从二手房来看,2010年10月、11月,合肥二手房价已连续两个月环比持平,12月,合肥二手房价则环比上涨了0.7%。

消费者担忧房价

“是不是合肥房价又要涨起来了?”以小林为代表的合肥市民,对楼市行情表示担忧。小林说,在她看房的过程中,发现不少和她一样的看房者都担心春节后房价会上涨。“政策调控了这么久,也没见房价明显下跌;一旦政策放松,楼市会不会出现反弹呢?”对此小林很纠结。

而来自合肥某房产网的统计显示,1月9日至15日,合肥住宅销量超过2000套。“行情与前几周相比有所好转。”一位楼盘销售人员分析称,购房者观望情绪正在减弱,年前积压的刚性需求开始释放。而一些国内开发商在媒体上公开表示看好春节后的楼市,甚至暗示会提价,这也对大众心理带来了一定影响。

大涨可能性不大

“其实这种担心是多余的。”合肥房产界资深营销专家郭红兵表示,近期合肥多块优质地块的高价出让,带动了周边房价行情;同时,年底刚需得到一定释放,合肥楼市行情因此有了一定起色。但目前还没有任何条件支撑和迹象表明节后房价会大涨。

首先,从政策面上来看,国家对楼市的宏观调控短期内不会放松,国家相关部委的口风甚至透露出近期会加大调控力度。开发商提价无疑是“顶风作案”。其次,从供求关系来看,近段时间以及之后一段时间,楼市的供应量并未见有所减少,供求关系没有发生明显变化。这也不能支撑开发商反弹性涨价。(新安晚报记者胡霞利)

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