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湛江金沙湾崛起大量新楼盘

2020-02-15 来源:

湛江金沙湾崛起大量新楼盘,在它们拉动下,湛江房价涨幅领跑全国。赵洪杰摄

湛江金沙湾,似一块瘦削的木楔镶嵌在南中国入海口。元月天里金沙湾周边典型的南国风光:成片椰树栉次鳞比,倩影婆娑;湛蓝天空下,海水轻柔地拍打着黄白色沙滩;金沙湾广场中央,片片纸鸢飘荡。

像海南一样,沙滩周边大红大绿的楼盘户外广告牌应接不暇,不断提醒着人们:观海吹风,这里是不可复制的稀缺地段。

赤坎临海新城区,从去年开始四五套楼盘掀起热销风暴。“开售那天,早上6点赶来,我们十个销售人员忙得不可开交,直到晚上9点才吃上第一顿饭。”御景新城售楼 郭红宇,见证了湛江观海楼的狂飙突进。

2009年前三季度的房地产数据中,全国房价环比涨幅最大的 个城市分别是:温州、湛江、杭州。湛江房价领涨全国同时,交易面积大幅提升———城区房屋去年交易面积达118万平方米,环比增长了118%。

饶有意味的是,仅沿海的君临海岸、观海一号及御景园 个高端楼盘就占到了去年交易面积的 5%。湛江市房管局局长马澄波表示,正是这些大批中高端楼盘畅销拉动了湛江房价。

面对一路飙升的房价,普通湛江市民自嘲:“湛江属经济欠发达二线城市,蜗居时代提前降临。”房屋开发建设结构的不合理,让湛江楼市“看上去很美”。

湛江,这个二线海滨城市房价赶超全国后,又将何去何从?

●大批中高端楼盘畅销拉升湛江房价,去年涨幅领跑全国

●需警惕的是,大型房企“圈地热潮”从大城市转到二三线城市,高房价泡沫也随之转移

房价三年三级跳海滨城市的蜗居故事

湛江市房地产交易所所长黄群告诉记者,2008年市区房屋均价是 680元,去年达到4 90元,而在2006年,这个数字是2260元。据湛江当地媒体《湛江日报》报道,2009年10月,湛江市区房价跃过5000元/平方米,相较于年初涨幅达40%!而同期湛江人均可支配月收入不足2000元。 年间湛江房价的飙升,让霞山区骏景花园的售楼 李秋霞也大呼诧异。

2008年,她25岁,与男友热恋了一段时间后,只身一人到广州做货物代理生意。“那时霞山房价在 800元左右,想法是出去赚点钱赶紧回来买房。”计划不如变化快,收入更是在与房价的比拼中被拉开距离。去年中旬,李秋霞返回故乡,她愕然发现一年前看中的楼盘已经飙升到5600元。

李秋霞的男朋友供职于湛江一家事业单位,月收入两千余元,“这是湛江工薪阶层的普遍水平。”李秋霞在售楼处打工,月收一千元,“两人不吃不喝,工资加起来也买不到一平米。”恋爱两年,她和男友早有打算结婚,但现实的遽然变化粉碎了她们先有房后成家的梦想。

李秋霞男友父母住在椹川大道南,是100平方米的老福利房。前几日,急于结婚的男友,哀伤地征求李秋霞的意见:能不能先住进去,把婚结了,再想办法?考虑了数日,李秋霞还是答应了。———“能有什么办法呢,我都27岁了,不能一直飘着啊,我感觉自己就像《蜗居》里的海萍。”

“我相信湛江的房价能降下来,因为这不是一个正常现象。”李秋霞的理由是,虽然湛江是海滨休闲城市,但它毕竟不同于海南,区位优势并不明显。

刚刚毕业的大学生邱懿飞并不这么认为。“绝对涨,再不下手,以后更买不起了。”邱懿飞还只是湛江钢铁基地的实习生,但他迫不及待地四处看房,准备着成为这座海滨城市的有房一族。看了去年热播的电视剧《蜗居》之后,他心有戚戚———“我也不想透支父母毕生心血换回的积蓄,但如果现在不出手,以后就没有机会了。”

邱懿飞把宝押在大项目的落户上。中科炼化石油项目、备受关注的湛江1000亿吨钢铁项目以及茂湛铁路的建设,都是湛江楼市的利好消息。

两天时间,本报记者在湛江赤坎区、经济技术开发区和霞山区,由北向南扫楼调查发现,除了海滨大道中高端楼盘外,城区新楼盘十分紧俏。比如在开发区,主要住宅区域绿化大道板块新楼都已售完,只有人民大道附近有零星新楼;老城霞山区更是紧张,即便是去年底开售的楼盘也到了销售尾声。

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