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这与早在200年6月

2020-02-15 来源:

这场原本是万国商城与琼能源的官司由于陈宇光的退出、频繁的壳资源转手而演变成了现在的绿景地产与万国商城之间的纷争

2009年12月28日,绿景地产又一次收到了海口海事法院有关冻结其子公司花都绿景房地产开发有限公司90%的股权的《执行裁定书》及《协助执行通知书》。

这与早在200 年6月,绿景地产接获的海南省高级人民法院发出的《执行通知书》和《民事裁定书》并无两样,当时法院亦判定冻绿景所持有的广州市花都绿景房地产开发有限公司90%的股权,绿景当时就向海南省高级人民法院提出了执行异议。

显然,一直麻烦缠身的绿景地产仍未从其借壳之初所带的“原罪”中挣脱出来。其与海南万国之间的这桩“陈年旧案”已经拖延近10年之久。

破灭的商业梦想

追溯这桩“公案”的起源,还得从万国商城与琼能源最初的老板陈宇光谈起。

陈宇光是一个有“商业地产梦想”的人。上世纪90年代初,陈宇光担任董事长的海南新能源有限公司(琼能源)联合海南省供销社在海南准备打造一艘“商业航母”——万国商城。双方组建的万国商城由陈宇光担任其首任董事长、法定代表人。

万国商城项目被定位于集休闲、娱乐、旅游、购物、办公、住宅为一体的综合性商城,总建筑设计面积为19.8万平方米,由主楼、裙楼、塔楼组成。

除此之外,陈宇光还将其商业的目光投向了内地。199 年,陈宇光拿下了成都中心城区50万平方米的商业土地,雄心勃勃地表示要在这里建造亚洲最大的shoppingmall——熊猫城。

就当陈宇光的商业梦想即将起飞之际,陈宇光陷入了一场官场腐败风波。199 年底,陈宇光因涉省内一位高官案件而接受审查。随后,万国商城和成都熊猫城陷入了停工状态。

虽然,在历经两年的调查之后,陈宇光在1995年7月被无罪释放。然而,当他重新回到他的琼能源时,发现琼能源已资不抵债,处于崩溃的危机之中。彼时正是海南地产开发热潮迅速降温时期,琼能源两年前的战略架构已经完全“失效”了。最关键的是,由于早期布点开工的项目过多,琼能源已经陷入严重的资金危机中。

陈宇光首先放弃了万国商城,以拆东墙补西墙的方式集中资金投入到成都的熊猫城项目当中。

然而,让陈宇光想不到的是,被停下的万国商城为琼能源日后漫长的这官司埋下了伏笔。

追债官司

1997年10月7日,万国商城召开临时股东大会,选举产生了新的董事会,董事会立即组建了新的经营班子,在恢复其正常经营的同时开始向琼能源追索债务。当年11月1 日,万国商城新组成的经营班子遵照董事会的决议向琼能源发出“催收借款通知书”,要求其于11月21日前与万国商城办理还款手续。11月24日,琼能源函复,表示于12月 1日前,提出解决债务问题的总体方案。12月29日,琼能源提出“关于债务问题解决方案的函”。因其在偿债数额等问题上明显违背事实,双方未能达成协议。

1998年 月7日,万国商城董事长赴香港就解决债务问题约见琼能源董事长陈宇光,但陈宇光未能履约赴港。万国商城董事长当晚主动向对方通了电话,琼能源也将“关于琼能源与万商公司债务问题处理意见”传真回函。 月12日万国商城复函琼能源,阐明事实真相及态度,提出了解决问题的意见,并要求其于 月16日前作出答复。对此,琼能源一直保持沉默。

事实上,问题的关键在于,琼能源曾在公告中称,“解决债务问题,首先要本公司缩减股本,剔除其代付和垫付的股本”。但万国商城认为,缩减股本问题与琼能源拖欠8,000万元借款的事实无任何联系。琼能源与海南省供销发展总公司和海南省生产资料公司的借贷关系也不影响其借款数额的认定。至于琼能源垫付的1,664万股本已在199 年初由其单方面划走。万国商城认为,琼能源就这笔款项缺乏解决的诚意,在多次商讨未果之后,万国商城于1998年5月21日用一纸诉状将琼能源告上了法院。

频繁转手

这时候,陈宇光来了个“金蝉脱壳”之计。

1998年7月,有香港华润背景的海南润达实业有限公司与陈宇光名下的海南新安房地产有限公司、海口新宇环境艺术装饰有限公司签订股权转让协议,受让两公司持有的琼能源的法人股,占总股本的25.61%,成为琼能源的第一大股东。陈宇光借此全面退出琼能源。

随后,2002年8月,海南润达向恒大集团转让琼能源26.89%的股权,许家印执掌的恒大集团成为琼能源的大股东。“琼能源”也更名为“恒大地产”。2005年7月14日,恒大地产工商档案迁出海南。余斌领导的绿景地产从恒大手上拿下了这个壳资源,并在2006年5月将股票名称更名为绿景地产。至此,琼能源几经转手到到了绿景地产的余斌手中。

于是,这场原本是万国商城与琼能源的官司由于陈宇光的退出、频繁的壳资源转手而演变成了现在的绿景地产与万国商城之间的纷争。

极具戏剧性的是,在琼能源频频转换东家的同时,海南的万国商城也成为了海口最大的“半拉子”工程。在停工11年之后,海口政府决定将这个烂尾项目进行拍卖。

2005年4月5日,名不见经传的海口海日晖房地产开发有限公司以7250万元人民币竞拍下“万国商城”项目。然而,后经查询,海南衍宏才是万国商城的真正主人,海口海日晖房地产开发有限公司只是其旗下的子公司。这家起家于广东、发迹于广西、快速成长于海南的公司,已在海南收购盘活了19宗个烂尾项目,是最早在海南收购烂尾楼项目最多的地产公司。

执掌海南衍宏的是个低调、平实的潮汕老人庄振鸿,其在1988年底进入海南,在199 年底挥师广西,从而避开了海南房地产泡沫破灭之灾。2001年,庄振鸿开始进入三亚,布局收购在此前海南房地产泡沫破灭中遗留的诸多烂尾项目。

在其执掌半年之后,万国商城全面复工。2008年,历经14年艰难历程的万国商城成功开业。

然而,琼能源与万国商城之间的官司并未因此终结,在两家都几经倒手之后,这桩已经有11年的官司仍在继续进行当中。

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